Владельцам недвижимости на заметку: как найти и исправить реестровую ошибку

Реестровая ошибка представляет собой неверные данные о вашей недвижимости (границы участка, площадь дома), которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из-за ошибки, допущенной кадастровым инженером или содержащейся в официальных документах на недвижимость.

Как можно обнаружить ошибку?
Проверяйте выписку из ЕГРН. Обратите внимание, если границы Вашего участка на карте «наползают» на соседний участок или указанная площадь не совпадает с реальной.

Как исправить реестровую ошибку?

1. Вызовите кадастрового инженера. Он проведёт новые замеры
   и подготовит исправленный технический или межевой план.
2. Согласуйте с соседями. Если меняете границы участка, нужно письменное согласие владельцев смежных территорий.
3. Подайте документы в Росреестр. Потребуются новый план
   от инженера, ваш паспорт, документ на собственность и квитанция об оплате госпошлины (1 000 рублей для физических лиц). Подать документы можно электронно или через МФЦ.
4. Получите результат. Срок исправления реестровой ошибки составляет 7-10 рабочих дней, в результате вы получите актуальную выписку из ЕГРН.

Важно! Если соседи против новых границ, придётся идти в суд. Срок давности для исправления таких ошибок не действует.

Перед любой сделкой с недвижимостью всегда проверяйте актуальную выписку из ЕГРН.

Управление Росреестра по Новосибирской области