Владельцам недвижимости на заметку: как найти и исправить реестровую ошибку
Реестровая ошибка представляет собой неверные данные о вашей недвижимости (границы участка, площадь дома), которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из-за ошибки, допущенной кадастровым инженером или содержащейся в официальных документах на недвижимость.
Как можно обнаружить ошибку?
Проверяйте выписку из ЕГРН. Обратите внимание, если границы Вашего участка на карте «наползают» на соседний участок или указанная площадь не совпадает с реальной.
Как исправить реестровую ошибку?
- Вызовите кадастрового инженера. Он проведёт новые замеры
и подготовит исправленный технический или межевой план. - Согласуйте с соседями. Если меняете границы участка, нужно письменное согласие владельцев смежных территорий.
- Подайте документы в Росреестр. Потребуются новый план
от инженера, ваш паспорт, документ на собственность и квитанция об оплате госпошлины (1 000 рублей для физических лиц). Подать документы можно электронно или через МФЦ. - Получите результат. Срок исправления реестровой ошибки составляет 7-10 рабочих дней, в результате вы получите актуальную выписку из ЕГРН.
Важно! Если соседи против новых границ, придётся идти в суд. Срок давности для исправления таких ошибок не действует.
Перед любой сделкой с недвижимостью всегда проверяйте актуальную выписку из ЕГРН.
Управление Росреестра по Новосибирской области